Verkauf

Urban und persönlich
Willkommen in Rorschach!

Gemütlich durch die Gassen schlendern, spontan auswärts essen. Am Wochenende ins Museum und am freien Morgen zum Zeitung lesen ins Café nebenan.
Den Charme einer Kleinstadt kann man nicht beschreiben. Man muss ihn spüren. Die neue Siedlung Stadtleben Rorschach will Ihnen genau dieses Gefühl vermitteln: Urban und modern – aber immer noch persönlich und übersichtlich.

Zwischen Löwenstrasse und Löwengartenstrasse entstehen vier Häuser mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen und 42 Mietwohnungen (inkl. fünf Ateliers). In ihrer Mitte lädt ein Platz mit Bäumen und Sitzbänken zu Begegnungen zwischen Jung und Alt ein. Erweitert wird dieser Treffpunkt mit viel Grün an den Seiten und einem clever integrierten Kinderspielplatz.

Die moderne Überbauung bildet eine eigene, bunt durchmischte Siedlung ­innerhalb von Rorschach – eine Art Dorf in der Stadt. Dank den vielfältigen Grössen und Grundrissen sowie der Wahl zwischen Eigentum und Miete fühlen sich Singles in diesem Quartier genauso aufgehoben wie Familien, Paare oder Senioren. Die Grundrisse sind fertig ausgetüftelt, die Häuser sorgfältig geplant. Was noch fehlt, sind die Menschen, die der Siedlung Leben einhauchen.

Eine bunt durchmischte Siedlung –
eine Art Dorf in der Stadt.

Rorschach
Wohnen, wo das leben spielt

Die Siedlung Stadtleben Rorschach entsteht mitten in der lebendigen Kleinstadt und macht das tägliche Jonglieren zwischen Arbeiten, Alltagsverpflichtungen und Freizeit zum Kinderspiel. Dank kurzen Distanzen können Sie mehr vom Leben geniessen.

Rorschach ist mit fast 10‘000 Einwohnern eine Kleinstadt, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat und sich auch in Zukunft weiterbewegen wird. Von der Siedlung Stadtleben Rorschach aus finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke, genauso wie den Bahnhof (10 Minuten zu Fuss), den S-Bahnhof (8 Minuten), Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.

Besonders attraktiv ist der Bodensee unmittelbar vor der Haustür. Nach ein paar Schritten schlendern Sie auf den fast unerschöpflichen Spazier- und ­Velowegen oder erholen sich für ein paar Stunden auf den schaukelnden Wellen. Die Rorschacher wissen es schon lange: Ein Leben am See ist wie Ferien in greifbarer Nähe zu haben.

Und wenn das Wetter mal nicht mitmacht, werden sich gerade Familien über die beiden Indoor-Spielplätze im Quartier freuen. Auch der nächste Kindergarten und die Primarschule Pestalozzi befinden sich in weniger als 10 Minuten Gehdistanz.

Leben in Rorschach –
wie Ferien in greifbarer Nähe.

die Vierländerregion
Einmalige Naturschätze und pulsierende Städte

Rorschach befindet sich mitten in der Vierländerregion Bodensee. Ein idealer Ausgangspunkt für ein Leben voller Überraschungen.

Die nächsten grösseren Städte sind St. Gallen (13 km), Romanshorn (16 km) und das österreichische Bregenz (27 km). Auf dem Wasserweg ist Rorschach mit den deutschen Städten auf der gegenüberliegenden Seite des Bodensees verbunden und auch der Flughafen Altenrhein ist wenige Kilometer entfernt. Pendler wie Grenzgänger haben damit äusserst gute Bedingungen, ihren Alltag von Rorschach aus zu gestalten.

Die ganze Bodenseeregion bietet einmalige Naturschätze verbunden mit pulsierenden Städten. Die Insel Mainau, der Rheinfall bei Schaffhausen oder das Sea Life in Konstanz sind dabei nur eine kleine Auswahl von vielen Attraktionen in der Umgebung. Aktive Familien, ruhesuchende Naturfreunde und kontaktfreudige junge Erwachsene kommen hier gleichermassen auf ihre Kosten. Kurz: Das ganzjährig beliebte Ferienziel wird nie langweilig.

30 neue Eigentums­wohnungen mitten in der Stadt.

Ein Stück Luxus im Alltag
Ihre neue Wohnung mit dem gewissen Etwas

Sie träumen schon lange von Ihren eigenen vier Wänden, möchten den Puls der Stadt aber nicht missen? Bei der Überbauung Stadtleben Rorschach müssen Sie sich nicht entscheiden. Die Qual der Wahl haben Sie nur zwischen den verschiedenen Wohnungsgrössen und Grundrissen.

Im Haus 1 entstehen 10 Eigentumswohnungen mit 4,5 Zimmern und je rund 118 Quadratmetern sowie zwei Balkonen. Die grossen Zimmer sind mit Fensterfronten ausgestattet, die viel Licht einlassen. Ein weiteres Highlight ist der Master Bedroom mit Ankleide und direktem Zugang zu Bad und Südbalkon.

Im Haus 4 überzeugen die 17 Eigentumswohnungen mit variantenreichen Grundrissen von 2,5 bis 4,5 Zimmern. Auch dieses Gebäude ist optimal besonnt und lässt bei den 4,5-Zimmer-Wohnungen mit je einem Süd- und einem Nordbalkon viele Freiheiten. Bei den 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen sind die Wohnräume übersichtlich und praktisch aufgeteilt, damit Sie den vorhandenen Platz optimal nutzen können.

Übrigens ganz egal, ob junge Singles oder Senioren mit reichlich Lebenserfahrung: Wer einmal hier gewohnt hat, möchte wohl nie wieder auf die umwerfende Seesicht verzichten, die sich ab dem 5. Stock bietet. Die drei grosszügigen Ateliers im Sockelgeschoss der beiden Häuser bieten zudem Raum für einen Laden, ein Büro oder eine Ausstellung. Die Flächen sind mit Küche und Reduit so konzipiert, dass sie ganz unterschiedlichen Zwecken dienen. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

HAUS 1, Löwenstrasse 59

Nr.
Geschoss
Wohnung
Fläche
Balkon
Verkaufspreis
Grundrisse
1101
Sockel
Atelier
92.7m²
CHF 550'000.–
1102
Sockel
Atelier
106.9m²
CHF 640'000.–
1111
EG
4.5
117.3m²
39.7m²
CHF 770'000.–
1112
EG
4.5
117.3m²
39.8m²
CHF 770'000.–
1121
1. OG
4.5
117.3m²
39.7m²
CHF 750'000.–
1122
1. OG
4.5
117.3m²
39.8m²
CHF 750'000.–
1131
2. OG
4.5
117.3m²
39.7m²
CHF 760'000.–
1132
2. OG
4.5
117.3m²
39.8m²
CHF 760'000.–
1141
3. OG
4.5
117.3m²
39.8m²
CHF 790'000.–
1142
3. OG
4.5
117.3m²
39.7m²
CHF 790'000.–
1151
4. OG
4.5
117.3m²
39.7m²
CHF 890'000.–
1152
4. OG
4.5
117.3m²
39.8m²
CHF 890'000.–

HAUS 4, LÖWENGARTENSTRASSE 14

Nr.
Geschoss
Wohnung
Fläche
Balkon
Verkaufspreis
Grundrisse
4101
EG
2.5
69.6m²
CHF 425'000.–
4102
EG
Atelier
54.6m²
9.4m²
CHF 325'000.–
4111
1. 0G
3.5
76.9m²
9.5m²
CHF 490'000.–
4112
1. 0G
2.5
53.9m²
9.4m²
CHF 370'000.–
4113
1. 0G
4.5
110.6m²
19.9m²
CHF 730'000.–
4121
2. OG
3.5
76.9m²
9.5m²
Verkauft
4122
2. OG
2.5
53.9m²
9.4m²
CHF 375'000.–
4123
2. OG
4.5
110.6m²
18.9m²
CHF 740'000.–
4131
3. OG
3.5
76.9m²
9.5m²
CHF 500'000.–
4132
3. OG
2.5
53.9m²
9.4m²
Verkauft
4133
3. OG
4.5
110.6m²
18.9m²
CHF 750'000.–
4141
4. OG
3.5
76.9m²
9.5m²
CHF 505'000.–
4142
4. OG
2.5
53.9m²
9.4m²
Verkauft
4143
4. OG
4.5
110.6m²
18.9m²
CHF 760'000.–
4151
5. OG
4.5
121.5m²
18.9m²
CHF 840'000.–
4152
5. OG
4.5
121.9m²
18.9m²
CHF 840'000.–
4161
6. OG
4.5
121.5m²
18.9m²
Verkauft
4162
6. OG
4.5
121.9m²
18.9m²
CHF 940'000.–

NEBENRÄUME HAUS 1

Nr.
Geschoss
Fläche
Verkaufspreis
Grundrisse
Hobbyraum 1301
Sockel
8.4m²
CHF 18'000.–
Hobbyraum 1302
Sockel
11.7m²
CHF 25'000.–
Hobbyraum 1303
1. UG
9.6m²
CHF 20'000.–

Parkierung

Stück
Verkaufspreis
Grundrisse
40
Einstellplätze einzeln
CHF 35'000.–
2
Motorrad-Einstellplätze
CHF 10'000.–